Продажа особняка Дубининская ул., д. 57, к. 3

Серпуховская
Дубининская ул., д. 57, к. 3
Общая презентация
Скачать
Скачать

Продается нежилое здание (ОСЗ) на ул. Дубининская (Даниловский район ЮАО). Объект представляет собой двухэтажный кирпичный особняк, который стоит на первой линии улицы.

Дубининская — одна из радиальных улиц, идет по Замоскворечью от Зацепского Вала (район Павелецкого вокзала) к Даниловскому Валу (Данилов монастырь). По улице ходит трамвай, остановки находятся в 100 м от здания. Ближайшие станции метро — «Серпуховская» и «Павелецкая», до них около 10 минут ходьбы.

Здание, которое сейчас можно купить, было построено в 1927 году и полностью реконструировано в 2015-м. Земельный участок, где оно располагается, — в долгосрочной аренде. К дому удобно подъехать: прямой выезд на Садовое кольцо в 1 км, выезд на ТТК примерно в 2 км (далее — на Варшавское шоссе). На прилегающей к дому территории со стороны двора есть парковка на 10 машино-мест.

Здание имеет пять входов — два со стороны улицы, три — со двора, отдельный вход ведет на второй этаж. Стены выложены из красного кирпича, это дает возможность оптимизировать затраты на отделку, выполнив ее в актуальном стиле лофт. Все коммуникации центральные, выделено 50 кВт электричества.

Локация и особенности здания позволяют использовать его под различные цели — ритейл,  предприятие сферы услуг, под гостиницу и др. На фасаде можно разместить вывески, рекламные баннеры.

Стиль Loft Стиль Loft
Земельный участок 415 кв. м в аренде
Этажность 2
Инженерия центральные коммуникации
Паркинг Наземный
Количество машиномест 10

627.1 м2

ID 11104

Информация о продаже

Стоимость продажи 115 888 080 руб.
Стоимость кв.м 184 800 руб./кв. м
УСН Да
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Можно делить
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Арендный поток в месяц 883 441 руб.
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 2
Об арендаторах Хостел и массажный салон

Входы

5 отдельных входов

Этаж

1, 2

Высота потолков

3.5 м

Отделка

Shell & Core

Планировка

Открытая

Электроэнергия

50 кВт

Планировка

Описание блока

Предлагается продажа отдельно стоящего нежилого здания на ул. Дубининская. Общая площадь особняка составляет 627,1 кв. м, она практически поровну разделена по двум наземным этажам. Открытые планировки этажей и большое количество окон позволяют варьировать зонирование объемов под свои цели — можно делить на небольшие по размерам комнаты/кабинеты, можно оставлять большие помещения зального типа. Высота потолков — от 3,5 до 4,5 м. Второй этаж уже сдан полностью в аренду на долгий срок под гостиницу/хостел. При заинтересованности купить нежилое здание в Москве звоните по указанному здесь телефону. Мы предоставим необходимую документацию, обеспечим оптимальные для вас условия сделки покупки/продажи ОСЗ.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы