+7 495 787 44 70
Продажа здания

Смоленская-Сенная пл., д. 27, с. 6

Презентабельный особняк (офисное здание) располагается в центре Москвы по адресу: Смоленская-Сенная площадь (район Хамовники ЦАО). Причем стоит он не на первой линии Садового Кольца, а в 80 м от него, внутри квартала, и закрыт от шума магистрали высоким жилым домом. Это создает и дополнительную приватность, тем более что въезд на прилегающую территорию ограничен.

Здание находится в одном из престижных районов Москвы, на участке между Смоленским бульваром и ул. Плющиха. Всего в 200 м возвышается здание МИДа, рядом Арбат и Новый Арбат, Смоленская и Ростовская набережные. В окружении немало элитарных жилых комплексов и офисных центров, посольства иностранных государств, отели («Золотое Кольцо», «Азимут» и др.) и, конечно множество магазинов, кафе/баров/ресторанов, клубов, а также музеи, театры, галереи…

Благодаря своему местоположению, особняк имеет отличную транспортную доступность. Близко находятся станция метро «Смоленская» двух веток (5 минут ходьбы).

Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями. Оно было построено в 1997 году, в 2015-м проведен его капитальный ремонт (модернизация) и повышена классность. В настоящее время это офисный особняк представительского уровня с эффектными фасадами и высококачественным ремонтом внутренних помещений. Он стоит на земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде (с 1996 г. на 49 лет). Во внутреннем дворе есть парковка на 8 машино-мест.

Фото объекта

id 14894
1 638.70 м2
Площадь
950 446 000 руб.
Общая стоимость
580 000 руб.
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Планировки

Этаж
Цоколь / 1 / Мансарда / 2 / Подвал
Высота потолков
2.6-2.75 м
Электроэнергия
152 кВт
Отделка
Эксклюзивная отделка
Планировка
Смешанная
Продается нежилое (офисное) здание в центре Москвы, в Хамовниках, на пл. Смоленская-Сенная. Общая площадь здания — 1638,7 кв. м, она распределена по пяти уровням: первый и второй этажи, высокий цоколь, подвал и мансарда. Вход осуществляется на цокольный этаж через две входные группы с красивыми крылечками.

Внутри выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт, установлены современные инженерные системы и телекоммуникации. Выделено 152 кВт электричества. Потолки везде высотой 2,75 м, кроме подвала, где 2,6 м.

Планировки этажей — смешанные, уровни разделены перегородками на блоки разной площади. На всех уровнях есть санузлы. Выделены функциональные зоны: рабочая — для сотрудников и зона руководства, ресепшен и лобби, есть специально оборудованная серверная, технические, подсобные помещения. Кроме того, в здании оборудованы бассейн и сауна, тренажерный зал с бильярдом и многое др.

Данное предложение — прекрасная возможность приобрести в собственность представительский особняк (офисное здание) с локацией в одном из самых престижных районов Москвы.

Преимущества

Престижная локация

Развитая инфраструктура