+7 495 787 44 70
Продажа здания

Большая Полянка ул., д. 39, с. 1

Особняк в стиле городской усадьбы XVIII–XIX в. находится в Центральном административном округе, в районе Якиманка, и стоит на первой линии улицы Большая Полянка, рядом со сквером. Места исторические: улица проходит между Большой Ордынкой и Большой Якиманкой; всего в полукилометре от дома выход на Садовое Кольцо (ул. Житная, Серпуховская площадь); до Крымской набережной (по карте) около 800 м, а до Кремлевской — 1500 м.

В пешей доступности станции метро «Полянка» (3 минуты ходьбы), «Октябрьская» (7 минут), «Третьяковская» (10 минут). И всего в 20 м от здания — остановки автобусов, троллейбусов. Все это обеспечивает отличную транспортную и пешеходную доступность объекта. И находится он в замечательном районе Москвы, богатом памятниками архитектуры, престижном и обладающем отличной инфраструктурой. В окружении особняка административные и жилые здания, представительства иностранных государств, храмы, театры, музеи.

Примечательно, что само здание историческим не является, оно было возведено в 2013 году на месте старого строения. Земельный участок, на котором оно располагается, находится в аренде до 2032 г. Здание двухэтажное, с подвалом и большой верандой. По документам это два строения, а фактически одно, хотя при необходимости помещения легко изолировать. На территории есть парковка на 10 автомобилей.

Общая площадь особняка — 788 кв. м, первого этажа — 457 кв. м, второго этажа — 287 кв. м,, подвала — 45 кв. м, (это по БТИ, фактически — 370 кв. м). Также есть веранда (на втором этаже) площадью 100 кв. м (в БТИ ее нет) с видами на соседний скверик (С учетом дополнительных помещений общая площадь ОСЗ состаляет 1050 кв. м). Потолки на первом этаже — 3,5 м, на втором — 3,7 м. На территории можно организовать летнюю площадку (для кафе/ресторана).

В здании выполнен качественный ремонт, оно оборудовано современными инженерными коммуникациями, в том числе вентиляцией и кондиционированием. Выделено 50 кВт электричества, при возможности увеличения. Особняк (отдельно стоящее нежилое здание) на Большой Полянке имеет свободное назначение и может использоваться под ресторан, магазин или под офис/представительство.


Фото объекта

id 5863
1 050.00 м2
Площадь
8 000 000 $
Общая стоимость
7 619 $
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1 / 2 / Подвал
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
50 кВт (возможно увеличение) кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Предлагается продажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) в центре Москвы, на улице Большая Полянка. Двухэтажный особняк своим главным фасадом стоит на первой линии улицы. Он представляет собой нежилое здание, которое выглядит как старинный усадебный дом. На самом деле это стилизация — фактически это новое строительство, осуществленное в 2013 г.

Особняк оборудован современными инженерными системами, в том числе кондиционирования. Электричества выделено в количестве 50 кВт (при необходимости можно увеличить). Планировки смешанные. В помещениях выполнена качественная отделка под арендатора — оно использовалось как офис.

Обратите внимание, у этого предложения есть несколько особенностей: фактическая площадь подвальных помещений в здании намного больше, чем по БТИ. Кроме того, имеется веранда (с нее открывается красивый вид на сквер) площадью 100 кв. м, наличие которой также не отражено в БТИ. И еще: на территории особняка в теплое время можно оборудовать летнюю площадку.

Эти особенности расширяют возможности для использования особняка. Он отлично подходит под представительство компании, офис. Но также здесь могут располагаться и торговые помещения (ресторан, галерея, шоу-рум, др.).

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска

Летняя площадка