+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Южнопортовая ул., д. 18

Кожуховская

Жилой дом переменной этажности (4–5 этажей) стоит на первой линии Южнопортовой улицы (ЮВАО, Южнопортовый район) напротив вестибюля станции метро «Кожуховская», буквально в 15 м от него. Такое местоположение у метро обеспечивает супер-трафик. Здание имеет отличную транспортную доступность — до выезда на ТТК около 800 м.

Дом кирпичный, построен в 1951 году (непафосная «сталинка»), объектом культурного наследия не является, находится в хорошем состоянии, сносу не подлежит. Окружение составляет крупный жилой массив, поблизости есть несколько бизнес-центров, вузов, авторынок.

Традиционно первый и второй этажи в доме занимают нежилые помещения. Причем здание имеет большую протяженность вдоль улицы (в нем 8 подъездов), и сейчас на нижних уровнях работают многочисленные предприятия торговли, сферы услуг — магазины, аптеки, салоны сотовой связи и др., которые образуют торговую галерею. У каждого отдельный вход с фасада, оформленные витрины, вывески.

Ряд торговых помещений формата стрит-ритейл сейчас сдаются в аренду. В них недавно проведен капитальный ремонт, заменены все инженерные системы, установлены новые окна-витрины, входные группы. Помещения отлично визуализируются, к ним удобно подъехать, рядом есть стихийная парковка. Еще один плюс — возможен круглосуточный график работы. Помещения имеют свободное назначение. И, кстати, есть место под вытяжку (для кафе/ресторана), а прилегающий земельный участок площадью 150 кв. м можно использовать для летней площадки.


Фото

id 13456
339.80 м2
Площадь
156 600 000 руб.
Общая стоимость
460 859
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / 2
Высота потолков
3.3 м
Электроэнергия
119 кВт
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Зальная
Продается нежилое помещение стрит-ритейл на ул. Южнопортовая прямо у метро «Кожуховская». Его площадь составляет 339,8 кв. м, оно располагается в двух уровнях — на первом и втором этажах жилого дома.

Объект имеет два входа, открытые (зальные планировки), высокие потолки (3,3 м). Назначение у помещения свободное. Оно может использоваться под магазин промтоваров или супермаркет, под медицинский центр/стоматологию или под образовательный/учебный центр. Оно подходит под кафе/ресторан, тем более что можно установить специальную вытяжку, а в теплое время — оборудовать летнюю площадку.

Если вы заинтересованы в покупке нежилого помещения, звоните! Различные стороны договора обсуждаются на переговорах.

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска