+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Селезневская ул., д. 4

Новослободская

Жилой кирпичный дом высотой 9 этажей стоит на первой линии улицы Селезневская (Тверской район ЦАО). До Садового Кольца около 700 м (улица Садовая-Каретная). Трафик возле дома весьма активный, потому что рядом находятся перекрестки с улицами Краснопролетарской и Сущевской, в 100 м от дома — с Долгоруковской и Новослободской, откуда Селезневская начинается и далее идет к Суворовскому скверу и Театру Российской Армии.

В округе не только плотная жилая застройка, но и несколько бизнес-центров, музеев. Напротив дома находится Арбитражный суд Московского округа. В двух минутах ходьбы располагается станция метро «Новослободская», в шести (в другую сторону) — «Достоевская».

Дом был построен в конце 90-х гг. ХХ в. Он привлекает внимание ярким колоритом фасадов и нестандартной для жилого здания архитектурой. На нижних уровнях (первый этаж и подвал) располагаются несколько нежилых помещений, изначально рассчитанных для объектов инфраструктуры. Их активной визуализации способствуют огромные окна-витрины, выделенные цветом входные группы, большие вывески. Здесь работают магазины, предприятия сервиса, аптека.

Фото

id 15275
100.30 м2
Площадь
117 000 000 руб.
Общая стоимость
1 166 500
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.5-4.7 м
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Открытая

Предлагается приобрести помещение стрит-ритейл на первой линии ул. Селезневская. Площадь объекта составляет 100,3 кв. м. Он находится в одном уровне — на первом этаже жилого дома в ряду других коммерческих помещений.

Внутрь блока ведет отлично заметная входная группа, планировки открытые, потолки высокие — 3,5 м и очень большие окна (в пол). Помещение имеет свободное назначение. В нем проведен ремонт, обновлена инженерия, выполнена отделка под чистовую, выделено 0,36 кВт/кв. м электричества.

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ