+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Вернадского пр., д. 9/10

Университет
Жилой дом переменной этажности (8–9 этажей) стоит на первой линии проспекта Вернадского (Гагаринский район ЮЗАО), всего в 200 м от пересечения с Ломоносовским проспектом и в 100 м от станции метро «Университет».

Такая локация дает чрезвычайно высокий трафик вдоль фасада дома: и автомобильный, и пешеходный. В 500 м от дома начинается территория Московского университета, находятся учебные корпуса. Окружение составляет плотная жилая застройка, и большинство населения здесь с уровнем доходов — средний и выше.

Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями, было построено по индивидуальному проекту в 1956 году. Оно имеет сложную конфигурацию: состоит из секций, образующих в плане печатную букву С. Дом очень большой — в нем 22 подъезда и почти 650 квартир.

На нижних уровнях: на первом и подвальном этажах — располагается большое количество нежилых помещений. В настоящее время в них работают несколько магазинов, кафе, учебные центры, аптеки, салоны красоты, другие предприятия сервиса. Все они имеют отдельные входы, вывески, витринные окна, отлично визуализируются. Парковка есть на ул. Строителей, вдоль которой стоит одна из секций дома.

Фото объекта

id 18024
52.00 м2
Площадь
30 000 000 руб.
Общая стоимость
576 923
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
25 кВт кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Предлагается продажа коммерческого помещения формата стрит-ритейл, находящегося на первом этаже жилого дома. Здание стоит на первой линии проспекта Вернадского. Высокий трафик! Площадь помещения составляет 52 кв. м. Свой вход с фасадной стороны дома. Планировка зальная. Потолки высотой 4 м. Выполнена внутренняя отделка, она в состоянии «за выездом арендатора». Вся инженерия в наличии, сети центральные. Выделено 25 кВт электричества.

Если вас интересует продажа торгового помещения на пр. Вернадского, обращайтесь! Задавайте вопросы нашим специалистам по указанному здесь телефону! Условия продажи объекта обсуждаются и согласовываются во время переговоров. Ждем ваши предложения!
Тип продажи Продажа объекта
НДС Ставка включает НДС
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска