+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Профсоюзная ул., д. 7/12

Академическая
Жилой 9-этажный дом находится в Академическом районе ЮЗАО и стоит на первой линии ул. Профсоюзная, на оживленном перекрестке с ул. Кедрова. Профсоюзная — одна из важнейших магистралей юго-запада Москвы, она идет по шести районам и за МКАДом переходит в Калужское шоссе. Поэтому автотрафик по ней очень высокий.

Дом стоит близко к проезжей части и отлично визуализируется, тем более что это строение внушительных размеров. С обеих сторон дома есть пешеходные переходы, рядом с ним — автобусные остановки. Близко и до станции метро «Академическая» — меньше четырех минут ходьбы. Потоки пешеходов в ту сторону и обратно идут вдоль фасада.

Район давно сложившийся, с развитой инфраструктурой и плотно застройкой. Здесь высокая плотность населения. В окружении находятся жилые многоквартирные дома, учреждения, вузы, НИИ. Улица Профсоюзная представляет собой большой торговый коридор.

Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями; представляет собой «сталинку», построенную в 1955-м г. В плане здание напоминает печатную букву «С». В нем 11 подъездов и 330 квартир. На нижних уровнях (первый, второй и подвальный этажи) много нежилых помещений, в том числе коммерческих, имеющих свободное назначение.

Это объекты формата стрит-ритейл. Они могут использоваться под любую торговлю, отделения банков, аптеки, салоны красоты и проч. Входы в них находятся со стороны улицы. На фасаде размещаются вывески. Привлекают внимание огромные арочные окна. Дом имеет отличную доступность, возле него много парковок, в том числе бесплатных.

Фото

id 15851
245.10 м2
Площадь
130 000 000 руб.
Общая стоимость
530 396
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1 / 2
Высота потолков
3.3 м
Электроэнергия
100 кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Предлагается купить помещение на ул. Профсоюзная. Объект свободного назначения имеет площадь 245,1 кв. м и находится в девятиэтажном жилом здании. У помещения свой вход, зальные планировки. Оно располагается в двух уровнях — на первом и втором этаже дома. Помещение может использоваться под различные цели: здесь может быть магазин, шоу-рум, бутик, салон красоты, медицинская клиника и др. Вопросы, касающиеся договора купли-продажи помещения, готовы обсудить на переговорах. Звоните!
Тип продажи Продажа объекта
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 184.5 / 2 этаж - 60.6
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска