+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Новинский бул., д. 1/2

Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии Новинского бульвара (район Арбат ЦАО), на его пересечении с Проточным переулком. Здесь чрезвычайно высокий пешеходный и автомобильный трафик, причем всегда. Потому что рядом (меньше 200 м) — выход на Новый Арбат и около 400 м (в другую сторону) — выход на ул. Арбат. В 2–4 минутной пешей доступности 2 станции метро «Смоленская» (2 веток).

Это исторический район Москвы, одна из экскурсионных зон, да и просто популярное место отдыха. В окружении плотная жилая застройка, а также отели, бизнес-центры, МИД, посольства и др.

Здание кирпичное, было построено в конце XIX в., в 30-е гг. XX в. перестроено, сейчас оно в хорошем состоянии, выглядит современно.

На его нижнем уровне находятся нежилые коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты стрит-ритейл, которые подходят и под торговлю, и под кафе, и под отделение банка, аптеку, фотостудию и т. д.

Помещения отлично визуализируются. Дом не является памятником. На фасаде возможно размещение вывесок, предприятия, работающие здесь, могут оформлять большие окна-витрины. Помещения имеют отдельные входы с фасада. Парковки (бюджетне) есть в прилегающих переулках.

Фото

id 16453
87.70 м2
Площадь
100 000 000 руб.
Общая стоимость
1 140 251
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.5 м
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Зальная
Сейчас есть возможность купить нежилое помещение свободного назначения у метро «Смоленская». Объект площадью 87.7 кв. м находится на первом этаже жилого дома, имеет свой вход с улицы и витринные окна. У него открытые планировки и высокие (3,5 м) потолки. Помещение подходит под различные цели: магазин, салон цветов, шоу-рум, аптека, кондитерская, кофейня, офис туристической компании и т.д. Внутренней отделки нет, инженерные систем подведены. На фасаде можно установить вывеску. Отличная локация! Звоните!
Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска