Сами названия свидетельствуют, что этот район входит в исторический центр Москвы, здесь сосредоточены многие памятники истории и архитектуры, находятся вузы, госучреждения, бизнес-центры, учреждения культуры… и чрезвычайно развита инфраструктура, в том числе для отдыха, шопинга, развлечений. Улица Садовая-Самотечная представляет собой торговый коридор, где находятся многочисленные кафе, рестораны, магазины, предприятия сервиса.

Благодаря своему местоположению особняк имеет удобную транспортную и пешеходную доступность. В 40 м от него есть автобусные остановки, в полукилометре — станция метро «Цветной бульвар».

Здание кирпичное, в ныне существующем виде было построено в 1917 г., до этого неоднократно перестраивалось. Оно отлично визуализируется. Ранее это был жилой особняк, в настоящее время в нем находятся коммерческие помещения свободного назначения, изолированные друг от друга. Имеется несколько входов с разных сторон. С фасада на первом этаже окна представляют собой огромные витрины. Внутренний двор закрыт шлагбаумом. Здесь организована охраняемая парковка на 5 машиномест. По периметру осуществляется видеонаблюдение.