+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Вавилова ул., д. 17

Ленинский Проспект
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Вавилова (район Академический ЮЗАО). Он находится на перекрестке улицы с проспектом 60-летия Октября и Проектируемым проездом №2125, и автотрафик здесь очень высокий. Тем более, что ул. Вавилова — одна из самых длинных и важных радиальных улиц Москвы.

Дом хорошо визуализируется, напротив него — пешеходный переход и остановки наземного транспорта, до ст. метро «Ленинский проспект» около 7 минут ходьбы. Рядом — жилые дома, корпуса центрального офиса Сбербанка, несколько НИИ.

Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями; типовой, был построен в 1958 г. Он довольно большой — в нем 6 подъездов. На нижнем уровне располагаются нежилые коммерческие помещения свободного назначения. У них центральные входы — со стороны фасада, высокие окна-витрины. Можно устанавливать вывески. Помещения хорошо визуализируются, имеют высокий рекламный потенциал.

Около дома проходят активные пешеходные потоки. К зданию удобно подъехать на личном транспорте, поблизости есть бесплатные городские парковки.

Фото объекта

id 18092
264.50 м2
Площадь
75 600 000 руб.
Общая стоимость
285 822
Стоимость кв. м
Входы
4
Этаж
1
Высота потолков
3.9 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается нежилое помещение свободного назначения на ул. Вавилова. Оно имеет площадь 264,5 кв. м и находится на первом этаже жилого многоквартирного дома, в ряду с подобными помещениями под инфраструктуру (магазины, кафе, аптеку, др.). У него 2 отдельных входа с фасада, витринные окна. Есть зона разгрузки/погрузки со двора. Внутри открытые планировки, очень высокие потолки — почти 4 м. Помещение просторное, правильной формы. Выполнена отделка, сейчас она в состоянии «за выездом арендатора». Все инженерные системы — центральные. Помещение хорошо просматривается. Оно может использоваться под различные цели, ограничений нет. Кроме того, его можно разделить на два отдельных блока.

Если вас интересует продажа торгового помещения (ПСН) на ул. Вавилова, позвоните по указанному здесь номеру. Предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр. Все нюансы договора купли-продажи нежилого помещения обсуждаемы. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки