+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Профсоюзная ул., д. 1/24

Академическая
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Профсоюзная (район Академический ЮЗАО), причем рядом с входом /выходом станции метро «Академическая». Также в нескольких метрах от дома — автобусные остановки и пешеходный переход. Вокруг плотная жилая застройка, административные и офисные здания, вузы и др.

Такая локация дома дает очень высокий пешеходный трафик возле него. Кроме того, он стоит рядом с оживленным перекрестком улиц Профсоюзной и Дмитрия Ульянова. А сама Профсоюзная — одна из важных радиальных магистралей Москвы. Она переходит в сторону центра в Ленинский проспект (за ТТК, до него от здания около 2,5 км), а в сторону области — в Калужское шоссе.

Это обеспечивает отличную транспортную доступность здания и всегда высокий автомобильный трафик вдоль его фасада. Дом прекрасно визуализируется, к нему удобно подъехать с разных сторон, возле него и поблизости много парковочных мест.

Здание кирпичное, построено в 1957 г., недавно был отремонтирован его фасад. Наряду с жилыми помещениями, в нем много нежилых, предназначенных под объекты инфраструктуры: магазины, кафе и проч. Это объекты формата стрит-ритейл. Они находятся на первом и на подвальном этажах. У них отдельные входные группы и большие витринные окна в виде арок, на фасаде возможно размещение вывесок — все это гарантирует высокий рекламный потенциал.

Помещения имеют свободное назначение и могут использоваться под различные цели. Они представляют собой часть торгового коридора, которым является Профсоюзная улица.

Фото объекта

id 18157
159.80 м2
Площадь
174 000 000 руб.
Общая стоимость
1 088 861
Стоимость кв. м

Планировки

Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.7 / 2.7 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить нежилое помещение стрит-ритейл на Профсоюзной ул. Общая площадь объекта составляет 159.8 кв. м. Торговое помещение находится на нижнем уровне жилого дома, стоящего на первой линии прямо у входа/выхода станции метро «Академическая». Это дает супер-трафик вдоль объекта. Вход отдельный, с фасада здания. Отлично визуализируется. Площади располагаются на первом и на подвальном этажах. Планировка зальная. Потолки высотой 3.7 и 2.7 м соответственно. Выполнена отделка. Инженерные коммуникации центральные.

Если ваc заинтересовало предложение продажи торгового помещения в проходном месте у метро, звоните! Условия Условия договора обсуждаются во время встреч. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска