+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Ленинский проспект, д. 81/2

Университет

Кирпичный 8-этажный жилой дом стоит на первой линии Ленинского проспекта (ЮЗАО, Ломоносовский район), в нескольких метрах от проезжей части. Он отлично просматривается с разных сторон. К зданию имеется удобный подъезд, вдоль фасада есть парковка.

Окружение составляют жилые многоквартирные дома густонаселенного массива. Ближайшая станция метро «Университет» — в 10 минутах ходьбы. Но буквально в минуте ходьбы (у соседнего дома) находится остановка автобусов, троллейбусов (около 10 маршрутов). Локация обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада дома.

Дом был построен в конце 50-х гг. ХХ в. В нем 9 подъездов, и наряду с квартирами много нежилых коммерческих помещений актуального формата стрит-ритейл. Они находятся на нижнем уровне здания (на 1-м этаже, в подвале).

Эти помещения в течение длительного времени используются под различные объекты городской инфраструктуры: магазины, отделение банка, салон красоты и др. У них большие витринные окна, на фасаде размещается реклама, вывески.
Отдельные блоки имеют свои входные группы. Помещения с ремонтом, высокими потолками и всей инженерией, необходимой для ведения деятельности предприятий.

Фото

id 13390
280.00 м2
Площадь
71 400 000 руб.
Общая стоимость
255 000 руб.
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
2.9 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Открытая
Сейчас можно купить торговое помещение в проходном месте на Ленинском проспекте. Объект площадью 280 кв. м располагается в одном уровне — на первом этаже жилого дома, стоящего на 1-й линии. У него есть два входа с разных сторон и много окон-витрин. Внутри помещение правильной формы, у него открытые планировки и высокие (2,9 м) потолки.

Только что выполнен ремонт: заменено инженерное оборудование, установлены новые стеклопакеты на окна и входные группы. Помещение готово к отделке интерьера под цели нового собственника.

При заинтересованности в покупке помещения звоните по телефону, указанному здесь! Готовы обсудить детали.

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ