+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Ленинский проспект, д. 81/2

Университет

Кирпичный 8-этажный жилой дом стоит на первой линии Ленинского проспекта (ЮЗАО, Ломоносовский район), в нескольких метрах от проезжей части. Он отлично просматривается с разных сторон. К зданию имеется удобный подъезд, вдоль фасада есть парковка.

Окружение составляют жилые многоквартирные дома густонаселенного массива. Ближайшая станция метро «Университет» — в 10 минутах ходьбы. Но буквально в минуте ходьбы (у соседнего дома) находится остановка автобусов, троллейбусов (около 10 маршрутов). Локация обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада дома.

Дом был построен в конце 50-х гг. ХХ в. В нем 9 подъездов, и наряду с квартирами много нежилых коммерческих помещений актуального формата стрит-ритейл. Они находятся на нижнем уровне здания (на 1-м этаже, в подвале).

Эти помещения в течение длительного времени используются под различные объекты городской инфраструктуры: магазины, отделение банка, салон красоты и др. У них большие витринные окна, на фасаде размещается реклама, вывески.
Отдельные блоки имеют свои входные группы. Помещения с ремонтом, высокими потолками и всей инженерией, необходимой для ведения деятельности предприятий.

Фото

id 13393
147.90 м2
Площадь
57 672 000 руб.
Общая стоимость
389 939 руб.
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
2.9 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Зальная
Предлагается в продажа нежилого помещения, расположенного на первой линии Ленинского проспекта. Место проходное, с высоким авто- и пешеходным трафиком. Площадь блока — 147,9 кв. м, он находится в одном уровне — на 1-м этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада.

Помещение с открытыми планировками, просторное, есть несколько витринных окон, высота потолков — 2,9 м. В нем выполнен ремонт с заменой всех инженерных сетей (городские) на современные. Оно подготовлено под чистовую отделку. Оборудован свой санузел, установлены счетчики потребления коммунальных услуг.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи нежилого помещения, звоните!

Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ