+7 495 787 44 70
Продажа ритейл

Привольная ул., д. 1, корп. 1

Лермонтовский проспект
Жилой 17-этажный дом стоит на первой линии улицы Привольная в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО). Здание находится рядом в нескольких метрах (около 60 м) от ее пересечения с Лермонтовским проспектом, отлично визуализируется.

Станция метро «Лермонтовский проспект» находится от дома в 5–6 минутах ходьбы, поток пешеходов идет вдоль фасада здания. Рядом, в нескольких метрах, — остановка наземного транспорта. Вокруг крупный жилой массив — застройка 90-х годов и позднее многоквартирными домами. Район обжитой, с высокой плотностью населения.

Здание типовое, панельное, было построено в 1992 г. В нем более 200 квартир, а на первом этаже находятся нежилые помещения, еще по проекту предназначенные под инфраструктурные объекты. Сейчас это коммерческие помещения свободного назначения. Они могут использоваться как торговые (под магазин, салон, медклинику, др.) и как офисные (под офисы страховых или др. компаний, банк и т. д.).

Помещения имеют индивидуальные (выделяющиеся архитектурно) входные группы со стороны фасада. У них отличный рекламный потенциал (место под вывески, информацию, баннеры). К дому удобно подъехать, рядом с ним много парковочных мест.

Фото объекта

id 8457
285.40 м2
Площадь
45 000 000 руб.
Общая стоимость
157 673
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
2.7 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Кабинетная
Предлагаем приобрести торговое помещение на улице Привольная. Объект имеет площадь 285,4 кв. м и находится в одном уровне — на первом этаже жилого дома на первой линии. Имеет два входа — с улицы (центральный) и со двора. Планировки коридорно-кабинетные, есть два санузла, помещение под кухню, комнату отдыха. Внутри выполнен ремонт, подключены и действуют коммунальные сети, есть телефония, Интернет, установлены сплит-системы. Предыдущий арендатор — медицинский центр, поэтому предлагаемое помещение идеально подходит под клинику, стоматологию, но может также использоваться под банк, офис компании, образовательный центр и т. п.
Тип продажи Продажа объекта
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Вывеска