Улица Малая Никитская идет от площади Никитских Ворот до Садовой-Кудринской, движение по ней двустороннее. В пешей доступности от дома есть несколько станций метро: «Арбатская», «Тверская», «Баррикадная». Трафик по улице постоянный, средний.

Здание построено в начале ХХ в. по индивидуальному проекту. Напротив него находятся особняк Рябушинского (музей-квартира М. Горького) и Церковь Большое Вознесение, активно посещаемые туристами и горожанами. Дом примыкает к соседним: №10 и №10, с. 2 — и вместе они образуют довольно большой комплекс, который прекрасно визуализируется.

Недавно улица Малая Никитская прошла реконструкцию, фасады дома были отремонтированы. В нем один подъезд, а на первом этаже находятся нежилые помещения свободного назначения. У них отдельные входы с улицы, витрины, есть возможность устанавливать вывески. К дому удобно подъехать с разных сторон, рядом с ним, по улице, имеется городская парковка.