Сейчас есть возможность купить готовый арендный бизнес в Москве, ВАО, на улице Молостовых, 1А. Предлагается продажа торгового помещения — торгового комплекса районного формата, площади в котором сданы в аренду. Одноэтажное здание находится в центре спального района, в зоне высокого трафика. Земельный участок, на котором оно стоит, площадью 1071 кв. м в аренде на 49 лет (договор от ноября 2021 г.). Площадь торгового помещения составляет 980,6 кв. м, оно располагается в двух уровнях: 1-й этаж и подвал. Оборудованы несколько входов, зона разгрузки/погрузки. Внутри планировки свободные, установлены перегородки для разграничения площадей, занимаемых разными арендаторами. Выполнен ремонт, недавно обновленный фасад здания смотрится современно, все коммуникации — центральные, оборудован грузовой лифт. Выделено 150 кВт электрической мощности.

Якорный арендатор в торговом комплексе на улице Молостовых, 1А — сетевой супермаркет «Пятерочка» он занимает 571 кв. м (в двух уровнях). С ним заключен договор аренды на 10 лет (от 06.10.2023 г.), ставка 1 260 000 руб./мес. или 5% от товарооборота. Предусмотрена возможность индексации ставки на 5%. Другой крупный арендатор — магазин FIX PRICE: площадь 291,9 кв. м (подвал); договор аренды от 12.05.2022 г. с пролонгацией; ставка — 4,3% от розничного товарооборота, но не менее 283 750 руб./мес. Среди других арендаторов — аптека, зоосалон, кофейня, пекарня (договоры с индексацией ставки). Суммарный МАП достигает 1 980 710 руб. 

Если вас интересует продажа эффективного арендного бизнеса в ВАО Москвы, обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр объекта, проведем необходимые действия по существу сделки купли-продажи. Все детали обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!