Продажа ритейл: Ленинский проспект, д. 37 А

(ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Продажа ритейл
  • (ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Ленинский Проспект

  • Этажность:

    8

  • Тип объекта:

    Жилой дом

  • Паркинг:

    Наземный

  • Класс:

  • Локация:

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Продажа ритейл
  • (ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 60,7 кв.м

Стоимость 72 600 000.00 ₽

Предлагается купить коммерческое нежилое помещение на Ленинском проспекте у метро. Помещение формата стрит-ритейл площадью 60,7 кв. м находится на первом этаже многоквартирного жилого дома (сталинки), стоящего на первой линии. Всего в минуте ходьбы от него находится вестибюль станции метро «Ленинский проспект». Трафик вдоль фасада дома очень высокий. У предлагаемого на продажу нежилого помещения есть два отдельных входа: с фасада и со двора, витрина, можно установить вывеску. Оно отлично визуализируется. Планировки внутри открытые, потолки высокие — 4,8 м. Купить нежилое помещение стрит-ритейл на Ленинском проспекте можно под любую деятельность, так как оно имеет свободное назначение. Отделка объекта подготовлена под чистовую, в действующем состоянии современные инженерные коммуникации (центральные сети).

Если вас интересует продажа торгового помещения в ЮАО Москвы, рядом с метро «Ленинский проспект», обращайтесь к нашим экспертам. Оперативно предоставим необходимую информацию по объекту, условиям договора купли-продажи коммерческого помещения. Детали сделки обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!

  • Площадь, кв. м

    60,7

  • Отделка

    Под чистовую отделку

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    4,8

  • Преимущества

    Первая линия / Витрины / Вывеска

  • Налоги

    УСН

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Продажа ритейл
  • (ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Продажа ритейл
  • (ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Продажа ритейл
  • (ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Жилой дом переменной этажности (6-8 этажей) стоит на первой линии Ленинского проспекта (Донской район ЮАО). Это монументальный сталинский дом с эффектными фасадами. Построен в начале 50-х гг. ХХ в. по индивидуальному проекту с целью вместе с домом №30 сформировать парадный въезд в столицу.

Здание имеет сложную конфигурацию в плане, его фасады выходят не только на Ленинский проспект, но и на улицу Орджоникидзе, а также обращены в сторону площади Гагарина. В доме 15 подъездов, 236 квартир. Его общая площадь достигает почти 24,7 тыс кв. м, в том числе 5,5 тыс кв. м — нежилая. Значительная ее часть — это коммерческие помещения свободного назначения. Они располагаются по периметру на нижнем уровне здания: на первом этаже и в подвале. У них индивидуальные входы, витринные окна, вывески на фасаде.

Помещения хорошо визуализируются, имеют открытые планировки и потолки высотой до 5,5 м. В них работают магазины, кафе, отделения банков, аптека, др. Вокруг — большой жилой массив, поблизости также находятся несколько НИИ, колледжи (медицинский и сферы услуг), офисные здания, общежития, гостиницы.

Кроме того, всего в 5-7 минутах ходьбы от дома на Ленинском проспекте располагается ТРЦ «Гагаринский» (на ул. Вавилова) и крупный сток-центр на улице Орджоникидзе. А прямо рядом с ним находится вестибюль станции метро «Ленинский проспект». Все это обеспечивает супер-высокий пешеходный трафик вблизи дома.

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Продажа ритейл
  • (ЮАО) Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru