Арендный бизнес: Электродная ул., д. 2, с. 32

(ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Шоссе Энтузиастов

  • Этажность:

    2

  • Тип объекта:

    Торговый центр

  • Паркинг:

    Наземный

  • Класс:

  • Локация:

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 260 кв.м

Стоимость 54 000 000.00 ₽

Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Электродная. Продается торговое помещение формата стрит-ритейл, сданное в аренду под кафе. Площадь объекта недвижимости составляет 260 кв. м. Он находится на первом этаже торгового комплекса, который стоит на первой линии улицы в центре Центра городской культуры (арт-бизнес кластера) «Графит». У помещения есть вход с улицы. Оно отлично визуализируется. Внутри свободные планировки и очень высокие потолки (4,5 м). Оно оснащено всеми необходимыми инженерными сетями, приточно-вытяжной вентиляцией, электроэнергия выделяется по запросу, кВт. Осуществляется круглосуточная охрана. Доступ на объект круглосуточный (24/7). Рядом с торговым комплексом есть городские парковки.

Торговое помещение, купить которое как арендный бизнес можно в настоящее время, сдано в аренду на долгий срок под кальянную сеть Мята Signature. МАП составляет 500 000 руб., договором аренды предусмотрена ежегодная индексация 5 процентов.

Если вы хотите купить готовый арендный бизнес в Москве, рассмотрите данное предложение на улице Электродная. Для получения дополнительной информации обращайтесь к нашим экспертам! Все детали сделки купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    4,5

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    по запросу

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    500000

  • Детально об арендаторах

    кальянная сеть Мята Signature, ДДА

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Двухэтажное нежилое здание стоит на первой линии улицы Электродная (район Перово ВАО). Оно располагается на территории бывшего НИИ, где в настоящее время большинство строений изменили свое назначение и прошли реконструкцию. Теперь это коммерческие многофункциональные объекты, где размещаются торговые галереи, фудкорты, а также офисы и медицинские, развлекательные, образовательные и прочие учреждения.

Данное здание на Электродной улице стало торговым комплексом. Оно имеет удобную транспортную доступность. Всего в 300 м от него располагается выезд на шоссе Энтузиастов, до ТТК около 3 км, до МКАДа — 6,5 км. Возле здание есть автобусная остановка, всего три минуты пешком до станции метро «Шоссе Энтузиастов», 5 минут — до одноименной станции МЦК.

Здание панельное, было построено в 1974 г. В 2018 г. после проведенной реконструкции оно стало частью Центра городской культуры (ЦГК) «Графит». Арт-бизнес кластер «Графит» — это объект нового формата, который объединяет культурный центр, ивент-площадки, торговые предприятия, фудхолл, офисы. Реновация территории продолжается, и скоро здесь появятся новые перспективные объекты, привлекательные для жителей округи.

Поблизости от ЦГК располагаются жилые кварталы, офисные здания, работают производственно-складские комплексы. Кроме того, идет активное освоение соседних земельных участков под жилищное строительство: уже построены, возводятся и планируются к строительству несколько крупных жилых комплексов.

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ВАО) Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru