Шестиэтажный жилой дом стоит на первой линии улицы Грузинский Вал в Пресненском районе ЦАО. Это одно из тех мест Москвы, где трафик: и автомобильный, и пешеходный — не просто очень большой, а гигантский без преувеличения.

И дает его не только поток пешеходов к павильону (и от него) станции метро «Белорусская», что находится в 20 м от дома, но и Белорусский вокзал, расположенный далее в том же направлении в 100 м. У вокзала огромный собственный пассажиропоток, плюс еще авиапассажиры, добирающиеся в аэропорт «Шереметьево» на аэроэкспрессе. В результате ежедневно вдоль фасада здания проходят тысячи людей.

Дом стоит на перекрестке улицы Грузинский Вал со 2-й Брестской и смотрит на площадь Тверская Застава. В окружении не только плотная жилая застройка, но и масса административных зданий. Здесь находятся крупные бизнес-центры, НИИ, учебные заведения.

Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями, было построено в 1930-м году. Его нижние уровни (первый и подвальный этаж), предназначенные под объекты инфраструктуры, сейчас занимают коммерческие помещения свободного назначения. Здесь работают кафе, аптека, магазины. Они отлично визуализируются.

Помещения стрит-ритейл на Грузинском Валу, у метро «Белорусская» имеют отдельные входные группы и огромные окна-витрины. На фасаде размещаются вывески.