Место супер-проходное: в нескольких метрах от дома располагаются вход/выход станции метро «Сокол» и остановка наземного транспорта (около 15 маршрутов), поэтому вдоль фасада в оба направления (к метро/остановке и к жилому массиву) идут большие пешеходные потоки. Автомобильный трафик вдоль здания тоже чрезвычайно интенсивный, тем более что оно находится рядом с крупной транспортной развязкой, где Ленинградка пересекается с улицей Алабяна.

Здание кирпичное (фасадная сталинка), построено по индивидуальному проекту в 50-е гг. ХХ века. На его нижнем уровне есть несколько нежилых помещений. Те из них, что расположены со стороны улицы,  сразу предназначались под размещение объектов инфраструктуры. Здесь в течение многих лет работали магазины и др. 

Сейчас это коммерческие помещения свободного назначения, они используются под предприятия торговли, сферы услуг, общественного питания. Помещения обособленные, с отдельными входами с фасада. У них витринные окна, вывески, они отлично визуализируются.