Жилой 12-этажный дом по адресу: 1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2 (Рязанский район ЮВАО) — находится внутри жилого массива, располагающегося между этой улицей и идущим параллельно ей Рязанским проспектом. При этом он стоит всего 50 м от станции метро «Рязанский проспект», в прямой видимости от нее. Вдоль него идут внутриквартальные проезды, к дому удобно подъехать на личном автотранспорте, рядом с ним есть большая стихийная парковка.

В окружении находятся жилые дома, в том числе новые многоэтажные жилые комплексы. Пешеходный трафик высокий. Тем более что возле метро есть торговые павильоны, а в соседних домах на первых этажах располагаются предприятия торговли, общественного питания, сервиса, что привлекает сюда большое число жителей округи.

Дом блочный, был построен по типовому проекту в 1973-м году. К нему пристроено одноэтажное нежилое здание с подвалом, предназначенное под объекты инфраструктуры: магазины, кофейни, аптеки, отделение банка и др. В настоящее время площади в нем разделены на изолированные друг от друга блоки, каждый из которых имеет свой вход с фасада, место под вывеску на карнизе.

У блоков панорамное панорамное остекление, отличный рекламный потенциал. Они оборудованы центральными инженерными сетями, электричества достаточно под любой вид деятельности. Обременений и ограничений по использованию торговых помещений нет.