Арендный бизнес: Яна Райниса бульвар, д. 2, к. 1
(СЗАО) Москва, Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 1
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Метро:
Сходненская
Этажность:
9
Тип объекта:
Встроенный/пристроенный к жилому дому
Паркинг:
Стихийный
Класс:
Локация:
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Общая площадь 85,3 кв.м
Стоимость 83 000 000.00 ₽
Предлагается продажа готового арендного бизнеса в СЗАО Москвы, у метро «Сходненская» (2 минуты пешком). Продается торговое помещение, сданное в аренду. Оно находится на 1-м этаже жилого дома на первой линии бульвара Яна Райниса, отлично визуализируется. Место проходное, вдоль дома высокий пешеходный трафик. Площадь объекта недвижимости составляет 85,3 кв. м. У него есть два входа со стороны бульвара и еще один — со двора. Внутри свободные планировки, высота потолков составляет 4,1 м. Выполнен качественный ремонт в стиле арендатора, оборудована вся необходимая инженерия, есть мокрая точка, санузел. Выделено 40 кВт электроэнергии. Купить нежилое помещение на бульваре Яна Райниса предлагается как арендный бизнес, так как оно сдано в аренду под пекарню сети Gooli- Gooli (проект кондитерско-булочного комбината «Черемушки»). Договор заключен на 5 лет, предусмотрена индексация 5 процентов. Ежемесячный арендный платеж составляет 570 тыс. руб.
Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса на бульваре Яна Райниса , у метро «Сходненская», обращайтесь к нашим экспертам! Ответим на ваши вопросы, оперативно предоставим дополнительную информацию, обеспечим поддержку ваших интересов на всех этапах сделки. Гарантируем конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Звоните!
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
4,1
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
40
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
570000
Детально об арендаторах
пекарня GOOLI-GOOLI, ДДА - 5 лет
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Вдоль его фасада высокий пешеходный трафик: потоки пешеходов в сторону станции метро «Сходненская» и обратно (она всего в двух минутах ходьбы). Еще ближе находятся автобусные остановки. Транспортная доступность обеспечивается близостью МКАД (2,6 км до выезда), Волоколамского шоссе, улицы Свободы.
Дом панельный, типовой, был построен в 1969 году. Здание очень большое: в нем 12 подъездов и более 500 квартир. Кроме того, значительные площади занимают коммерческие нежилые помещения, расположенные на его нижних уровнях (первый этаж и подвал). Они представляют собой автономные блоки разного размера (от нескольких метров до весьма крупных). Каждый имеет свой вход. Планировки свободные, все коммуникации центральные.
Сравнительно недавно был осуществлен капитальный ремонт помещений. Были обновлены фасады, которые имеют сплошное панорамное остекление (установлены тонированные витрины высотой 4,2 м), эффектные входные группы. У помещений формата стрит-ритейл свободное назначение, они могут использоваться под кафе, магазин, отделение банка, салон красоты, др.
Большая часть блоков заняты, и работающие здесь предприятия привлекают множество покупателей/клиентов. У помещений обременений нет, возможен круглосуточный режим работы. По периметру дома есть городская парковка.
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru