Арендный бизнес: Шипиловский проезд, д. 39, к. 3

(ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Орехово

  • Этажность:

    1

  • Тип объекта:

    Отдельно стоящее здание

  • Паркинг:

    Стихийный

  • Класс:

  • Локация:

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 36,5 кв.м

Стоимость 71 000 000.00 ₽

Предлагается купить готовый арендный бизнес в ЮАО, в Шипиловском проезде, у метро «Орехово». Продается торговое помещение, сданное в аренду под кафе. Объект площадью 36,5 кв. м расположен на первом этаже нежилого здания (компактного торгового комплекса), стоящего на первой линии. Трафик очень высокий. У помещения есть свой вход с витриной со стороны фасада, установлена вывеска. Оно находится в ряду других торговых блоков и отлично визуализируется. Внутри у него открытые планировки, высокие потолки — 3,5 м. Выполнен качественный ремонт в стиле арендатора, инженерные сети — центральные, есть мокрая точка/санузел, выделено 25 кВт электричества. Торговое помещение у метро «Орехово» сейчас можно купить как арендный бизнес, так как оно сдано в аренду под кафе-бистро. Ставка арендной платы составляет 500 тыс. руб./мес.

Если вы намерены купить готовый арендный бизнес в Москве, в ЮАО, рассмотрите этот вариант! Дополнительную информацию вам предоставят наши эксперты. Вышлем презентацию, организуем переговоры, обеспечим полное сопровождение сделки. Условия договора купли-продажи обсуждаются. Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,6

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    25

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    500000

  • Детально об арендаторах

    кафе бистро

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Одноэтажное нежилое здание находится в районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО) и стоит хоть и на второй линии Шипиловского проезда, но зато прямо возле павильона станции метро «Орехово» и на первой линии широкого внутриквартального проезда. Близко и автобусные остановки. Поэтому вдоль здания всегда очень активный пешеходный и автомобильный трафик.

Это район с плотной застройкой многоквартирными жилыми домами (девять этажей и выше) и развитой инфраструктурой. Совсем близко от строения располагается вход в популярнейшую зону отдыха — парк Царицыно. Транспортная доступность обеспечивается близостью такой магистрали, как Каширское шоссе (проходит в 1 км к востоку от строения); и всего 3 км до МКАД, причем напрямую, по Шипиловскому проезду.

Здание было построено в 1998 г. Его общая площадь составляет 717 кв. м. В настоящее время капитально отремонтировано, оборудовано современными инженерными сетями и коммуникациями и используется как торговое — площади разделены на блоки разной величины с отдельными входами с улицы. Блоки подходят под супермаркет, магазины, бар, аптеку, кофейню, салон цветов и проч. ОСЗ отлично визуализируется, к нему удобно подойти и подъехать с разных сторон; по периметру и поблизости много парковочных мест (бесплатных).

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮАО) Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru