Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Волгоградский проспект, дом 80/2, корпус 1, 30 м²

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Кузьминки

  • Этажность:

    9

  • Тип объекта:

    Жилой дом

  • Паркинг:

    Стихийный

  • Класс:

  • Локация:

    Внутри МКАД

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 30.7 кв.м

Стоимость 64 700 000.00 ₽

Продается готовый арендный бизнес прямо у входа/выхода станции метро «Кузьминки». Предлагается продажа торгового помещения, которое сдано в аренду. Оно находится в супер-проходном месте на первой линии Волгоградского проспекта и располагается на первом этаже жилого дома. Трафик здесь чрезвычайно высокий! Площадь объекта недвижимости составляет 30,7 кв. м. Помещение имеет два входа: с фасада и со двора. Выполнена внутренняя отделка, оборудованы инженерные системы (центральные сети), выделено 3 кВт электричества. На данный момент помещение сдано в аренду по краткосрочному договору (11 месяцев) под магазин «Табак», причем арендатор работает здесь (договор ежегодно продлевается) с 2016 г. МАП составляет 420 тыс. руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, обращайтесь к нашим экспертам! Вам предоставят необходимую информацию об объекте и условиях сделки купли-продажи. Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    2,7

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    3

  • Арендный поток в месяц ₽

    449440

  • Окупаемость, лет

    12.0

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

     Девятиэтажный жилой дом стоит на перекрестке Волгоградского проспекта и ул. Маршала Чуйкова (район Кузьминки ЮВАО). Прямо возле него находится вход/выход станции метро «Кузьминки» и в нескольких метрах — остановки автобусов, маршруток (около 10 маршрутов). В результате здесь очень высокий пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.

     Дом панельный 4-подъездный, был построен в 1962-м году. В сторону проспекта он выходит торцом. Именно здесь на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. У них отдельные входы, они акцентированы сплошным панорамным остеклением фасада и широким карнизом, где размещаются вывески. Витрины активно используются в рекламных целях.

     В течение многих лет торговых помещениях работают магазины, предприятия сферы услуг: аптека, ювелирный магазин, салон сотовой связи и др.

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

(ЮВАО) Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1

www.iqestate.ru