Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1200 м²
(СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Метро:
Отрадное
Этажность:
2
Тип объекта:
Отдельно стоящее здание
Паркинг:
Наземный
Класс:
Локация:
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Общая площадь 1200 кв.м
Стоимость 450 000 000.00 ₽
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — действующий торговый центр районного формата на улице Декабристов. ТЦ имеет отличную локацию — в проходном месте возле метро «Отрадное». Площадь объекта недвижимости (двухэтажного ОСЗ) составляет 1200 кв. м. Здание кирпичное, с открытыми планировками этажей и высокими потолками. Выполнена внутренняя отделка, работают центральные инженерные системы. Все площади в ТЦ сданы одному арендатору, который занимается и торговлей, и ресторанным бизнесом. На первом этаже работает фермерский рынок (площадь — 604,6 кв. м), на втором — кафе (593,6 кв. м). Арендатор стабильный, конкурентоспособный за счет эффективной маркетинговой стратегии (продукция рынка используется в меню кафе; адекватные цены; сформированная клиентская база). С арендатором заключен долгий договор (до 2032 г.), предусмотрена ежегодная индексация —10 процентов. МАП составляет 4 500 000 руб.
Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в Москве, в СВАО на улице Декабристов, обращайтесь! Предоставим необходимую дополнительную информацию о самом объекте недвижимости, условиях договора купли-продажи. Гарантируем оперативность, качество работы, конфиденциальность. Детали договора согласовываются во время переговоров. Приглашаем к сотрудничеству! Звоните!
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1 / 2
Высота потолков, м
3,8
Налоги
Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт
150
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
4500000
Детально об арендаторах
фермерский рынок «Восточный базар» / кафе «Маргилан»
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Возле здания постоянно высокий пешеходный трафик. Место оживленное: рядом перекресток улицы Декабристов с Северным бульваром, а сама она выходит на Алтуфьевское шоссе.
Здание кирпичное, было построено в 1999 г. по индивидуальному проекту как торговый комплекс. Его площадь — 1198,2 кв. м, площадь его земельного участка (он в долгосрочной аренде) — 1200 кв. м. У здания есть несколько входов, зона разгрузки-погрузки, большие площади панорамного остекления. На обоих этажах планировки открытые, высота потолков составляет 3,8 м. Недавно был осуществлен капитальный ремонт, выполнена качественная отделка, обновлена инженерия. На объект выделено 150 кВт электричества.
В настоящее время все площади в торговом центре на улице Декабристов арендует один арендатор под два вида деятельности: торговля и общественное питание. Здание ТЦ хорошо визуализируется: его видно прямо от метро. К нему удобно подъехать, возле него, на прилегающей территории есть бесплатная парковка на 20 машино-мест.
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru