Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1200 м²

(СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Отрадное

  • Этажность:

    2

  • Тип объекта:

    Отдельно стоящее здание

  • Паркинг:

    Наземный

  • Класс:

  • Локация:

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 1200 кв.м

Стоимость 450 000 000.00 ₽


Предлагаем купить готовый арендный бизнес — действующий торговый центр районного формата на улице Декабристов. ТЦ имеет отличную локацию — в проходном месте возле метро «Отрадное». Площадь объекта недвижимости (двухэтажного ОСЗ) составляет 1200 кв. м. Здание кирпичное, с открытыми планировками этажей и высокими потолками. Выполнена внутренняя отделка, работают центральные инженерные системы. Все площади в ТЦ сданы одному арендатору, который занимается и торговлей, и ресторанным бизнесом. На первом этаже работает фермерский рынок (площадь — 604,6 кв. м), на втором — кафе (593,6 кв. м). Арендатор стабильный, конкурентоспособный за счет эффективной маркетинговой стратегии (продукция рынка используется в меню кафе; адекватные цены; сформированная клиентская база). С арендатором заключен долгий договор (до 2032 г.), предусмотрена ежегодная индексация —10 процентов. МАП составляет 4 500 000 руб.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в Москве, в СВАО на улице Декабристов, обращайтесь! Предоставим необходимую дополнительную информацию о самом объекте недвижимости, условиях договора купли-продажи. Гарантируем оперативность, качество работы, конфиденциальность. Детали договора согласовываются во время переговоров. Приглашаем к сотрудничеству! Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1 / 2

  • Высота потолков, м

    3,8

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    150

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    4500000

  • Детально об арендаторах

    фермерский рынок «Восточный базар» / кафе «Маргилан»

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Двухэтажное здание стоит на первой линии ул. Декабристов (район Отрадное СВАО), всего в 60 м от входа/выхода станции метро «Отрадное». Его центральный вход обращен к метро. Кроме того, в 30 м от строения располагаются остановки наземного транспорта (8 маршрутов). Вокруг возвышаются многоэтажные жилые дома большого спального массива.

Возле здания постоянно высокий пешеходный трафик. Место оживленное: рядом перекресток улицы Декабристов с Северным бульваром, а сама она выходит на Алтуфьевское шоссе.

Здание кирпичное, было построено в 1999 г. по индивидуальному проекту как торговый комплекс. Его площадь — 1198,2 кв. м, площадь его земельного участка (он в долгосрочной аренде) — 1200 кв. м. У здания есть несколько входов, зона разгрузки-погрузки, большие площади панорамного остекления. На обоих этажах планировки открытые, высота потолков составляет 3,8 м. Недавно был осуществлен капитальный ремонт, выполнена качественная отделка, обновлена инженерия. На объект выделено 150 кВт электричества.

В настоящее время все площади в торговом центре на улице Декабристов арендует один арендатор под два вида деятельности: торговля и общественное питание. Здание ТЦ хорошо визуализируется: его видно прямо от метро. К нему удобно подъехать, возле него, на прилегающей территории есть бесплатная парковка на 20 машино-мест.

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (СВАО) Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru