Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Чечёрский проезд, дом 8, 1046 м²

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Бульвар адмирала Ушакова

  • Этажность:

    2 и подвал

  • Тип объекта:

    Отдельно стоящее здание

  • Паркинг:

    Стихийный

  • Класс:

  • Локация:

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 1046.1 кв.м

Стоимость 115 000 000.00 ₽

Сейчас можно купить действующий арендный бизнес в ЮЗАО, в районе Южное Бутово. Продается большое нежилое помещение, сданное в аренду. Оно располагается в отдельно стоящем здании на первой линии проезда. Это торговый центр районного формата. Он отлично визуализируется. Его общая площадь составляет 1046.1 кв. м. В нем три уровня: два наземных этажа и оборудованный подвал (можно надстроить еще один этаж!). Есть несколько входов, в том числе отдельный — в подвал. Имеется зона разгрузки/погрузки. Выполнена качественная отделка, оборудована вся необходимая инженерия.

     Помещение разделено на блоки разной величины и сдано в аренду нескольким арендаторам. Среди них компания «Керама Марацци», женский фитнес-центр Angel Lady, салон кухонной мебели STOL Line, СК «Согласие», Суши WOK, пункт выдачи компании Delivery, Английский клуб English Com. МАП составляет 1 400 000 рублей. В результате соотношение стоимости продажи арендного бизнеса и годового арендного потока дает весьма привлекательный срок окупаемости — меньше, чем в среднем по рынку.

     Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, обращайтесь! Наши эксперты ответят на ваши вопросы по объекту и предоставят подробную информацию. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются во время встреч. Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    1 / 2 / Подвал

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    1400000

  • Окупаемость, лет

    6.8

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Двухэтажное, с подвалом, нежилое здание (ОСЗ) стоит на первой линии Чечёрского проезда (район Южное Бутово ЮЗАО). Объект недвижимости имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность. Вокруг возвышаются многоэтажные дома крупного жилого массива, и подъезд к ним осуществляется по Чечёрскому проезду, поэтому трафик вдоль здания весьма активный.

     Рядом со зданием находятся автобусные остановки, и очень близко, буквально в четырех минутах ходьбы, располагается вход/выход станции метро «Бульвар адмирала Ушакова». Напротив ОСЗ находится большой автомобильный центр, что также увеличивает трафик и привлекательность локации.

     Здание было построено в 2007 г. по индивидуальному проекту (земельный участок — в аренде). Оно представляет собой торговый центр районного формата. У него оформленный в яркой цветовой гамме фасад, на котором размещены вывески работающих в ТЦ предприятий. Внутрь ведет центральная входная группа со стороны Чечёрского проезда, еще три расположены по периметру; есть отдельный вход в подвал. Имеется зона разгрузки/погрузки.

     Внутри выполнена качественная отделка и оборудованы современные инженерные коммуникации. Плнировки этажей смешанные, с большими торговыми залами на первом и на подвальном уровнях; высота потолков везде превышает 3 м. На всех трех уровнях есть санузлы. К зданию удобно подъехать, вдоль фасада — стихийная парковка.

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

(ЮЗАО) Москва, Чечёрский проезд, д. 8

www.iqestate.ru