В окружении — не только жилые дома, но и административные здания, корпуса ЦНИИ АГ, Российская академия путей сообщения. Поблизости — большие зоны отдыха: Фестивальный парк и Екатерининский парк.

     Здание панельное, двухподъездное, построено в 1993 г. На нижних уровнях: первый этаж и подвал — большие площади имеют статус нежилых. Это коммерческие помещения свободного назначения. Они встроенно-пристроенного типа, отлично визуализируются. В том числе благодаря тому, что выделены архитектурно: выступают вперед за границу дома и имеют на выступе здания яркую входную группу с тремя арками, небольшой лестницей и пандусом.

     Широкий карниз позволяет разместить крупную вывеску. Большие витринные окна дают возможность эффектного и эффективного оформления для информирования и привлечения посетителей. Вдоль фасада и в ближайшем окружении есть много мест недорогой городской парковки.