Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Ленинский проспект, дом 82, 550 м²
(ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Метро:
Университет
Этажность:
8
Тип объекта:
Жилой дом
Паркинг:
Наземный
Класс:
Локация:
Внутри МКАД
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Общая площадь 550.3 кв.м
Стоимость 240 000 000.00 ₽
Предлагается на продажу арендный бизнес — коммерческое помещение с арендатором на Ленинском проспекте. Объект находится на высоком цокольном этаже многоквартирного жилого дома на первой линии. Место проходное, дом стоит рядом с автобусными остановками в большом жилом массиве. Помещение имеет общую площадь 550.3 кв. м. У него четыре отдельных входа (два — с фасада и два — со двора). Помещение внутри с отделкой, оборудованы инженерные системы, выделено 101 кВт электрической мощности.
При заинтересованности в покупке арендного бизнеса обращайтесь к нашим экспертам! Звоните!
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков, м
6,1
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
101
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1900000
Окупаемость, лет
10.5
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Окружение составляет крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Ее формируют в том числе многочисленные предприятия торговли, общественного питания, сервиса, которые располагаются в нежилых помещениях формата стрит-ритейл на первых этажах практически всех домов на проспекте.
В результате Ленинский проспект представляет собой сплошной торговый коридор с магазинами, кафе, салонами красоты, аптеками и проч. И пешеходный трафик здесь весьма высок. Кроме того, он является одной из основных магистралей Москвы, и автомобильный трафик по нему чрезвычайно интенсивен.
Дом кирпичный, был построен в 1958 г. В нем, наряду с жилыми, много нежилых помещений, прежде всего коммерческих — на первом и на цокольном этажах. Они отлично визуализируются, так как здание стоит недалеко от проезжей части, имеют с фасада отдельные входы, большие вывески.
У многих по фасаду имеется сплошное витринное остекление, которое широко используется для размещения рекламно-информационных материалов. Помещения полностью оборудованы необходимой инженерией. Все коммунальные сети — центральные. У фасада дома много парковочных мест (парковка стихийная).
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru