Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Ленинский проспект, дом 82, 550 м²

(ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Университет

  • Этажность:

    8

  • Тип объекта:

    Жилой дом

  • Паркинг:

    Наземный

  • Класс:

  • Локация:

    Внутри МКАД

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 550.3 кв.м

Стоимость 240 000 000.00 ₽

Предлагается на продажу арендный бизнес — коммерческое помещение с арендатором на Ленинском проспекте. Объект находится на высоком цокольном этаже многоквартирного жилого дома на первой линии. Место проходное, дом стоит рядом с автобусными остановками в большом жилом массиве. Помещение имеет общую площадь 550.3 кв. м. У него четыре отдельных входа (два — с фасада и два — со двора). Помещение внутри с отделкой, оборудованы инженерные системы, выделено 101 кВт электрической мощности.

    При заинтересованности в покупке арендного бизнеса обращайтесь к нашим экспертам! Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1 / Подвал

  • Высота потолков, м

    6,1

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    101

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1900000

  • Окупаемость, лет

    10.5

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии Ленинского проспекта (Ломоносовский район, ЮЗАО). Здание вытянулось вдоль проспекта на большую длину, к тому же к нему примыкает дом 82/2, который выходит фасадом также на ул. Крупской, и вместе оба строения образуют большой жилой комплекс. Рядом (менее 100 м) есть несколько автобусных остановок. До ближайших станций метро («Университет», «Проспект Вернадского») — 5–10 минут транспортом.

     Окружение составляет крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Ее формируют в том числе многочисленные предприятия торговли, общественного питания, сервиса, которые располагаются в нежилых помещениях формата стрит-ритейл на первых этажах практически всех домов на проспекте.

     В результате Ленинский проспект представляет собой сплошной торговый коридор с магазинами, кафе, салонами красоты, аптеками и проч. И пешеходный трафик здесь весьма высок. Кроме того, он является одной из основных магистралей Москвы, и автомобильный трафик по нему чрезвычайно интенсивен. 

     Дом кирпичный, был построен в 1958 г. В нем, наряду с жилыми, много нежилых помещений, прежде всего коммерческих — на первом и на цокольном этажах. Они отлично визуализируются, так как здание стоит недалеко от проезжей части, имеют с фасада отдельные входы, большие вывески.

     У многих по фасаду имеется сплошное витринное остекление, которое широко используется для размещения рекламно-информационных материалов. Помещения полностью оборудованы необходимой инженерией. Все коммунальные сети — центральные. У фасада дома много парковочных мест (парковка стихийная).

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЮЗАО) Москва, Ленинский пр., д. 82
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru