Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса ТЦ «Филевский», 3897 м²

(ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3
  • ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
  • Метро:

    Фили

  • Этажность:

    2

  • Тип объекта:

    Торговый центр

  • Паркинг:

    Наземный

  • Класс:

  • Локация:

    Внутри МКАД

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3
  • ИНФОРМАЦИЯ О БЛОКЕ

Общая площадь 3897 кв.м

Стоимость 477 000 000.00 ₽

Сейчас можно купить готовый арендный бизнес в ЗАО, на улице Большая Филевская. Продается действующий торговый центр «Филевский», площади в котором сданы в аренду. Он находится на первой линии улицы Большая Филевская, к нему имеется удобный подъезд, рядом с ним — своя парковка. Площадь ТЦ составляет 3897 кв. м. Внутри выполнена качественная отделка, оборудованы необходимые для комфортной работы инженерные сети. В торговом центре якорный арендатор — супермаркет «Магнит», он занимает 1560 кв. м, дает МАП более 2 мл. руб. Договор аренды заключен на долгий срок — до 2029 г., предусмотрена ежегодная индексация 5 процентов. Среди других арендаторов — кафе, спортклуб, магазины стройматериалов, автозапчастей, аптека, салон цветов и др. Их суммарный МАП составляет 3,23 млн. руб. Договоры на 11 месяцев, что позволяет ротировать арендаторов для достижения большей доходности торгового центра на Большой Филевской улице. Общий арендный поток сейчас — 5,6 млн. рублей в месяц, можно увеличить его до 6 млн. рублей. Также есть возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса (торгового центра) на Большой Филевской улице, обращайтесь! Дополнительную информацию оперативно предоставят эксперты нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Звоните!

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1 / 2

  • Высота потолков, м

    4 / 3

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    664

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    5637386

  • Детально об арендаторах

    супермаркет «Магнит», ДДА до 2029 г. / торговый блок - 36 арендаторов, ДА - 11 мес.

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3
  • ПЛАНИРОВКИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3
  • ФОТОГРАФИИ

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3
  • ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Описание

Торговый центр «Филевский» находится на первой линии улицы Большая Филевская (район Филевский парк ЗАО). Здание отлично просматривается и имеет удобную транспортную доступность. Оно стоит на пересечении Большой Филевской с Заречной улицей, рядом с Шелепихинским мостом, и автотрафик здесь довольно активный.

Всего в 3 минутах ходьбы есть автобусные остановки, близко расположена станция метро «Фили», до которой около 8 минут ходьбы. В окружении ТЦ «Филевский» находятся несколько крупных жилых комплексов: «Западный порт», «Фили Град», «ОНЛИ» (ONLY) и др.

Здание торгового центра на улице Большая Филевская двухэтажное, панельное, было построено в 2001 г. на земельном участке площадью 2440 кв. м (ЗУ в аренде на 49 лет). Фасад с большой площадью остекления, на нем установлены вывески, реклама работающих здесь предприятий. Выделяется центральная входная группа, есть еще несколько входов с разных сторон, оборудована зона погрузки-разгрузки.

Площади этажей открытые, потолки высотой 3–4 м. Все коммуникации центральные. Выделено 664 кВт электрической мощности. Возле здания имеется бесплатная парковка на 40 машино-мест.


+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru

  • Арендный бизнес
  • (ЗАО) Москва, Большая Филевская ул., д. 3
  • ФОТОРАФИИ ОБЪЕКТА

+7 495 787-44-70 |

Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

www.iqestate.ru