Арендный бизнес: Продажа арендного бизнеса Грузинский Вал улица, дом 26, 11 м²
(ЦАО) Москва, Грузинский Вал ул., д. 26
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Метро:
Белорусская
Этажность:
5
Тип объекта:
Жилой дом
Паркинг:
Наземный
Класс:
Локация:
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
Общая площадь 11.1 кв.м
Стоимость 31 000 000.00 ₽
Предлагаем купить действующий арендный бизнес в ЦАО у метро «Белорусская» и Белорусского ж/д вокзала на ул. Грузинский Вал. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Оно находится на первом этаже жилого дома, стоящего на первой линии. Улица Грузинский Вал образует торговый коридор, и трафик здесь очень активный. Помещение с отдельным входом, витриной, отлично визуализируется. Его площадь составляет 11.1 кв. м. Внутри выполнен ремонт.
Помещение арендовано под магазин «Табак». МАП составляет 240 000 рублей. Дополнительную информацию получайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните!
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Налоги
УСН
Арендный поток в месяц ₽
240000
Окупаемость, лет
10.8
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
В трехстах метрах от дома находится выезд на Ленинградский проспект/ул. 1-я Тверская-Ямская (дорога в центр), до Садового Кольца — 1 км, до ТТК — 1,5 км. Благодаря все этим факторам здание имеет отличную пешеходную и транспортную доступность. По улице Грузинский Вал всегда идет большой поток людей и очень активный автотрафик.
Вокруг давно сложившийся жилой массив с плотной застройкой. В то же время это район с высокой деловой активностью, поблизости находятся несколько крупных бизнес-центров, к тому же скоро будет сдан еще один офисный центр класса А, до которого всего 170 кв. м. Дома на Грузинском Валу, особенно в районе Белорусского ж/д вокзала и метро «Белорусская» образуют торговый коридор: на их нижних уровнях находятся помещения формата стрит-ритейл, где работают кафе, бары, магазины, аптеки, салоны связи, цветов, красоты и проч.
Здание кирпичное, было построено в 1930-м г. по индивидуальному проекту, имеет оригинальную V-образную в плане форму и выходит фасадом еще на Большой Кондратьевский переулок. С фасадной части на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения свободного назначения. У них витринное остекление, отдельные входы, над которыми можно размещать вывески.
Помещения отлично визуализируются, находятся на пути интенсивного трафика, могут использовать под различные виды деятельности. Поблизости (на улице и в окружающих переулках) есть городские парковки.
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru
+7 495 787-44-70 |
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия
www.iqestate.ru