Возле дома всегда очень активный пешеходный и автомобильный трафик, потому что он располагается в густонаселенном жилом массиве, и всего в 90 м от него находится павильон станции метро «Улица 1905 года», а рядом, в 30 м, автобусная остановка. Дом — в прямой видимости от метро, стоит на пути интенсивных людских потоков!

Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью выезда на улицу Красная Пресня (в сторону Садового кольца, 1,5 км) и на Звенигородское шоссе (в область); до ТТК 1,7 км. Вокруг плотная жилая застройка, в том числе современные жилые комплексы (в их числе «Пресня Сити»), соседнее здание — популярный клуб «16 тонн».

Дом кирпичный, был построен в 1960-м году. В нем 4 подъезда, более 100 квартир. На высоком первом этаже и в цоколе находятся нежилые помещения. Это объекты коммерческой недвижимости свободного назначения. Они имеют формат стрит-ритейл и могут использоваться под предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг. У них отдельные входы с улицы, окна-витрины, вывески. Торговые помещения на улице Пресненский Вал отлично визуализируются, имеют хороший доступ.