Здание прекрасно визуализируется и имеет великолепную локацию — трафик здесь чрезвычайно высокий. В окружении — не только жилые дома, в том числе ЖК премиум- и бизнес-класса, но и бизнес-центры, вузы, НИИ, музеи, театры и т. д. Рядом располагается одно из знаковых мест Москвы — Патриаршие пруды — престижное место для жизни и культовое — для «золотой» тусовки. Район располагает богатой инфраструктурой, привлекает обилием мест для отдыха — ресторанов, кафе, баров.

Здание кирпичное, было построено как доходный дом в начале XX в. Имело изначально три этажа, позже были надстроены еще два. В 80-е гг. XX в. прошло реконструкцию. В результате нее и последующих ремонтов получило современное инженерное оборудование. Недавно были обновлены фасады, и в настоящее время объект выглядит весьма презентабельно.

Сейчас здание административное, помещения имеют свободное назначение. Наверху работает гостиница, а на нижнем уровне располагаются торговые помещения. Они могут использоваться под магазины, кафе, ресторан, др. У помещений отличный рекламный потенциал. У них витринные окна, вывески, отдельные входы с фасада. Можно оборудовать летние площадки.