id 5549
Карта

Продажа арендного бизнеса Чечёрский проезд, дом 8, 1046 м²

Москва, Чечёрский проезд, д. 8
Бульвар адмирала Ушакова
Двухэтажное, с подвалом, нежилое здание (ОСЗ) стоит на первой линии Чечёрского проезда (район Южное Бутово ЮЗАО). Объект недвижимости имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность. Вокруг возвышаются многоэтажные дома крупного жилого массива, и подъезд к ним осуществляется по Чечёрскому проезду, поэтому трафик вдоль здания весьма активный.

     Рядом со зданием находятся автобусные остановки, и очень близко, буквально в четырех минутах ходьбы, располагается вход/выход станции метро «Бульвар адмирала Ушакова». Напротив ОСЗ находится большой автомобильный центр, что также увеличивает трафик и привлекательность локации.

     Здание было построено в 2007 г. по индивидуальному проекту (земельный участок — в аренде). Оно представляет собой торговый центр районного формата. У него оформленный в яркой цветовой гамме фасад, на котором размещены вывески работающих в ТЦ предприятий. Внутрь ведет центральная входная группа со стороны Чечёрского проезда, еще три расположены по периметру; есть отдельный вход в подвал. Имеется зона разгрузки/погрузки.

     Внутри выполнена качественная отделка и оборудованы современные инженерные коммуникации. Плнировки этажей смешанные, с большими торговыми залами на первом и на подвальном уровнях; высота потолков везде превышает 3 м. На всех трех уровнях есть санузлы. К зданию удобно подъехать, вдоль фасада — стихийная парковка.

1046.1 кв. м
115 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
1046,1 кв. м

115 000 000,00

Общая стоимость

109 932,13

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    6.85 лет

  • Поступления в год

    16 800 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    14.61

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    1 / 2 / Подвал

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 400 000,00

  • Окупаемость, лет

    6.8

Сейчас можно купить действующий арендный бизнес в ЮЗАО, в районе Южное Бутово. Продается большое нежилое помещение, сданное в аренду. Оно располагается в отдельно стоящем здании на первой линии проезда. Это торговый центр районного формата. Он отлично визуализируется. Его общая площадь составляет 1046.1 кв. м. В нем три уровня: два наземных этажа и оборудованный подвал (можно надстроить еще один этаж!). Есть несколько входов, в том числе отдельный — в подвал. Имеется зона разгрузки/погрузки. Выполнена качественная отделка, оборудована вся необходимая инженерия.

     Помещение разделено на блоки разной величины и сдано в аренду нескольким арендаторам. Среди них компания «Керама Марацци», женский фитнес-центр Angel Lady, салон кухонной мебели STOL Line, СК «Согласие», Суши WOK, пункт выдачи компании Delivery, Английский клуб English Com. МАП составляет 1 400 000 рублей. В результате соотношение стоимости продажи арендного бизнеса и годового арендного потока дает весьма привлекательный срок окупаемости — меньше, чем в среднем по рынку.

     Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, обращайтесь! Наши эксперты ответят на ваши вопросы по объекту и предоставят подробную информацию. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются во время встреч. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Чечёрский проезд, дом 8, 1046 м²
id-5549

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Чечёрский проезд, дом 8, 1046 м²
id-5549

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *