Бульвар адмирала Ушакова
Рядом со зданием находятся автобусные остановки, и очень близко, буквально в четырех минутах ходьбы, располагается вход/выход станции метро «Бульвар адмирала Ушакова». Напротив ОСЗ находится большой автомобильный центр, что также увеличивает трафик и привлекательность локации.
Здание было построено в 2007 г. по индивидуальному проекту (земельный участок — в аренде). Оно представляет собой торговый центр районного формата. У него оформленный в яркой цветовой гамме фасад, на котором размещены вывески работающих в ТЦ предприятий. Внутрь ведет центральная входная группа со стороны Чечёрского проезда, еще три расположены по периметру; есть отдельный вход в подвал. Имеется зона разгрузки/погрузки.
Внутри выполнена качественная отделка и оборудованы современные инженерные коммуникации. Плнировки этажей смешанные, с большими торговыми залами на первом и на подвальном уровнях; высота потолков везде превышает 3 м. На всех трех уровнях есть санузлы. К зданию удобно подъехать, вдоль фасада — стихийная парковка.
Окупаемость
7.44 лет
Поступления в год
16 800 000.00 ₽
Доходность в год, %
13.44
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Этаж
1 / 2 / Подвал
Налоги
УСН
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 400 000,00
Помещение разделено на блоки разной величины и сдано в аренду нескольким арендаторам. Среди них компания «Керама Марацци», женский фитнес-центр Angel Lady, салон кухонной мебели STOL Line, СК «Согласие», Суши WOK, пункт выдачи компании Delivery, Английский клуб English Com. МАП составляет 1 400 000 рублей. В результате соотношение стоимости продажи арендного бизнеса и годового арендного потока дает весьма привлекательный срок окупаемости — меньше, чем в среднем по рынку.
Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, обращайтесь! Наши эксперты ответят на ваши вопросы по объекту и предоставят подробную информацию. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются во время встреч. Звоните!
