Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1200 м²

Москва, Декабристов ул., д. 21 Г

Отрадное

Двухэтажное здание стоит на первой линии ул. Декабристов (район Отрадное СВАО), всего в 60 м от входа/выхода станции метро «Отрадное». Его центральный вход обращен к метро. Кроме того, в 30 м от строения располагаются остановки наземного транспорта (8 маршрутов). Вокруг возвышаются многоэтажные жилые дома большого спального массива.

Возле здания постоянно высокий пешеходный трафик. Место оживленное: рядом перекресток улицы Декабристов с Северным бульваром, а сама она выходит на Алтуфьевское шоссе.

Здание кирпичное, было построено в 1999 г. по индивидуальному проекту как торговый комплекс. Его площадь — 1198,2 кв. м, площадь его земельного участка (он в долгосрочной аренде) — 1200 кв. м. У здания есть несколько входов, зона разгрузки-погрузки, большие площади панорамного остекления. На обоих этажах планировки открытые, высота потолков составляет 3,8 м. Недавно был осуществлен капитальный ремонт, выполнена качественная отделка, обновлена инженерия. На объект выделено 150 кВт электричества.

В настоящее время все площади в торговом центре на улице Декабристов арендует один арендатор под два вида деятельности: торговля и общественное питание. Здание ТЦ хорошо визуализируется: его видно прямо от метро. К нему удобно подъехать, возле него, на прилегающей территории есть бесплатная парковка на 20 машино-мест.

1200 кв. м

450 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

1200 кв. м

450 000 000,00 ₽

Общая стоимость

375 000,00 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

2 этаж

Окупаемость

8.33 лет
Поступления в год

54 000 000.00 ₽
Доходность в год, %

12.00
Отделка

С ремонтом
Планировка

Открытая/Open Space
Этаж

1 / 2
Высота потолков, м

3,8
Налоги

Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт

150
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

4 500 000,00
Детально об арендаторах

фермерский рынок «Восточный базар» / кафе «Маргилан»
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагаем купить готовый арендный бизнес — действующий торговый центр районного формата на улице Декабристов. ТЦ имеет отличную локацию — в проходном месте возле метро «Отрадное». Площадь объекта недвижимости (двухэтажного ОСЗ) составляет 1200 кв. м. Здание кирпичное, с открытыми планировками этажей и высокими потолками. Выполнена внутренняя отделка, работают центральные инженерные системы. Все площади в ТЦ сданы одному арендатору, который занимается и торговлей, и ресторанным бизнесом. На первом этаже работает фермерский рынок (площадь — 604,6 кв. м), на втором — кафе (593,6 кв. м). Арендатор стабильный, конкурентоспособный за счет эффективной маркетинговой стратегии (продукция рынка используется в меню кафе; адекватные цены; сформированная клиентская база). С арендатором заключен долгий договор (до 2032 г.), предусмотрена ежегодная индексация —10 процентов. МАП составляет 4 500 000 руб.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в Москве, в СВАО на улице Декабристов, обращайтесь! Предоставим необходимую дополнительную информацию о самом объекте недвижимости, условиях договора купли-продажи. Гарантируем оперативность, качество работы, конфиденциальность. Детали договора согласовываются во время переговоров. Приглашаем к сотрудничеству! Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом