Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 5364
Карта

Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1200 м²

Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
Отрадное
Двухэтажное здание стоит на первой линии ул. Декабристов (район Отрадное СВАО), всего в 60 м от входа/выхода станции метро «Отрадное». Его центральный вход обращен к метро. Кроме того, в 30 м от строения располагаются остановки наземного транспорта (8 маршрутов). Вокруг возвышаются многоэтажные жилые дома большого спального массива.

Возле здания постоянно высокий пешеходный трафик. Место оживленное: рядом перекресток улицы Декабристов с Северным бульваром, а сама она выходит на Алтуфьевское шоссе.

Здание кирпичное, было построено в 1999 г. по индивидуальному проекту как торговый комплекс. Его площадь — 1198,2 кв. м, площадь его земельного участка (он в долгосрочной аренде) — 1200 кв. м. У здания есть несколько входов, зона разгрузки-погрузки, большие площади панорамного остекления. На обоих этажах планировки открытые, высота потолков составляет 3,8 м. Недавно был осуществлен капитальный ремонт, выполнена качественная отделка, обновлена инженерия. На объект выделено 150 кВт электричества.

В настоящее время все площади в торговом центре на улице Декабристов арендует один арендатор под два вида деятельности: торговля и общественное питание. Здание ТЦ хорошо визуализируется: его видно прямо от метро. К нему удобно подъехать, возле него, на прилегающей территории есть бесплатная парковка на 20 машино-мест.

1200 кв. м
450 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
1200 кв. м

450 000 000,00

Общая стоимость

375 000,00

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    8.33 лет

  • Поступления в год

    54 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    12.00

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1 / 2

  • Высота потолков, м

    3,8

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    150

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    4 500 000,00

  • Детально об арендаторах

    фермерский рынок «Восточный базар» / кафе «Маргилан»

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья


Предлагаем купить готовый арендный бизнес — действующий торговый центр районного формата на улице Декабристов. ТЦ имеет отличную локацию — в проходном месте возле метро «Отрадное». Площадь объекта недвижимости (двухэтажного ОСЗ) составляет 1200 кв. м. Здание кирпичное, с открытыми планировками этажей и высокими потолками. Выполнена внутренняя отделка, работают центральные инженерные системы. Все площади в ТЦ сданы одному арендатору, который занимается и торговлей, и ресторанным бизнесом. На первом этаже работает фермерский рынок (площадь — 604,6 кв. м), на втором — кафе (593,6 кв. м). Арендатор стабильный, конкурентоспособный за счет эффективной маркетинговой стратегии (продукция рынка используется в меню кафе; адекватные цены; сформированная клиентская база). С арендатором заключен долгий договор (до 2032 г.), предусмотрена ежегодная индексация —10 процентов. МАП составляет 4 500 000 руб.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в Москве, в СВАО на улице Декабристов, обращайтесь! Предоставим необходимую дополнительную информацию о самом объекте недвижимости, условиях договора купли-продажи. Гарантируем оперативность, качество работы, конфиденциальность. Детали договора согласовываются во время переговоров. Приглашаем к сотрудничеству! Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1200 м²
id-5364

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1200 м²
id-5364

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *