Продажа арендного бизнеса Спиридоновка улица, дом 12, 105 м²

Москва, Спиридоновка ул., д. 12

Пушкинская

Жилой 12-этажный дом находится в центре Москвы (Пресненский район ЦАО), на первой линии улицы Спиридоновка. Престижный район Патриарших прудов. Дом стоит на участке между Бульварным и Садовым кольцами: до Тверского бульвара около 350 м, до улицы Садовая-Кудринская — 500 м. Менее 800 м до улицы Новый Арбат и немногим более — до Тверской. В пешей доступности (менее 1 км) станции метро «Тверская», «Баррикадная», «Арбатская».

Локация престижная: в окружении дома находятся премиальные жилые комплексы, посольства, старинные усадьбы, музеи. Инфраструктура района богата и разнообразна, ее высокий уровень соответствует статусу проживающих здесь.

Дом был построен в 1969 г. по индивидуальному проекту. Это кирпичное здание сложной конфигурации, в нем всего 2 подъезда и 46 квартир. На первом этаже есть несколько нежилых помещений, в том числе коммерческое свободного назначения. У помещения отдельный вход со стороны улицы, большие витрины, широкие карнизы под вывеску. Оно отлично визуализируется, имеет удобный доступ.

105 кв. м

120 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Пошехонов Радислав

Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

radislav@iqestate.ru

105 кв. м

120 000 000,00 ₽

Общая стоимость

1 142 857,14 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Окупаемость

15.38 лет
Поступления в год

7 800 000.00 ₽
Доходность в год, %

6.50
Отделка

С ремонтом
Планировка

Открытая/Open Space
Этаж

1 / Антресоль
Высота потолков, м

4,3
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

50
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

650 000,00
Окупаемость, лет

15.4

Предлагается продажа готового арендного бизнеса на улице Спиридоновка в ЦАО (престижный район, население с высоким уровнем доходов). Продается сданное в аренду помещение площадью 105 кв. м, расположенное в жилом доме на первой линии. Основная площадь находится на первом этаже, оборудована антресоль — 8 кв. м. У помещения есть свой вход с фасада, панорамные окна, установлена вывеска. Объект отлично визуализируется, имеет высокий рекламный потенциал. Внутри у него открытые планировки, высокие потолки — 4,3 м. Выполнен качественный ремонт под арендатора, инженерные сети — центральные, выделено 50 кВт электричества, есть санузел.

Продажа арендного бизнеса в Москве, на улице Спиридоновка, осуществляется по договору купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь в нашу компанию! Детали договора согласовываются на переговорах. Обеспечим поддержку ваших интересов на всех этапах сделки. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом