Сходненская
Дом находится в большом спальном районе с плотной жилой застройкой. Возле него активный пешеходный трафик, так как рядом с ним есть автобусные остановки и пешеходный переход через улицу, располагаются внутриквартальные проходы/проезды. Станция метро «Сходненская» находится примерно в 15 минутах ходьбы.
Дом панельный типовой, был построен в 1968 г. У него 2 подъезда и 168 квартир. Кроме того, имеются нежилые помещения, которые занимают более 2,4 тыс. кв. м. В основном они располагаются в одноэтажном нежилом здании, пристроенном к дому. Они предназначены под размещение объектов городской инфраструктуры: магазинов, кафе, аптеки, отделения банка и проч. С этой целью общая площадь строения разделена на автономные блоки с отдельными входами с фасада, панорамными окнами-витринами.
Коммерческие помещения имеют формат стрит-ритейл и подходят под разные виды деятельности. Помещения отлично визуализируются, у них высокий рекламный потенциал, на карнизе размещаются привлекающие внимание вывески работающих здесь предприятий. К зданию удобно подъехать, рядом с ним много бесплатных парковок.
Окупаемость
10.00 лет
Поступления в год
5 949 996.00 ₽
Доходность в год, %
10.00
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
3,45
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
60
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
495 833,00
Детально об арендаторах
сетевой магазин «Ароматный Мир»,, ДДА - 5 лет / сетевой сервис доставки еды «Кухня на районе», ДДА - 5 лет
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Помещение разделено на два автономных блока с отдельными входами и сдано двум арендаторам: сетевой магазин «Ароматный Мир» (МАП 300 000 руб., договор на 5 лет, индексация 3 процента) и сетевой сервис доставки еды «Кухня на районе» (МАП 175 000 руб., договор на 5 лет с индексацией 8 процентов). Суммарный арендный поток составляет 475 тыс. руб. в месяц, ГАП — 5 700 000 руб.
Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Профсоюзной, обращайтесь к нашим экспертам! Гарантируем оперативную, качественную работу, обеспечим комфортные условия сотрудничества. Все детали сделки купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах Звоните!
