Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254200
Карта

Тверская ул., д. 30/2, с. 5-6

Москва, Тверская ул., д. 30/2, с. 5-6
Маяковская
Трехэтажное здание стоит на первой линии улицы Тверская (ЦАО, Тверской район), на пересечении ее с Садовым Кольцом и вблизи от Триумфальной площади. Автомобильный и пешеходный трафик вдоль дома чрезвычайно высокие. Тем более, что в здание встроен вестибюль станции метро «Маяковская», и поблизости находятся пешеходные переходы через Тверскую и Садовое кольцо.

Тверская улица — сложившийся торговый коридор, и практически все помещения на нижних уровнях домов — это коммерческие помещения формата стрит-ритейл, которые занимают магазины, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков и т. д.

Дом на этом месте был построен еще в XVIII в., потом перестраивался, последний раз — в начале ХХ в. Позднее проводились его ремонты. В настоящее время здание нежилое, находится в рабочем состоянии, оборудовано современными инженерными коммуникациями. 

На его нижних уровнях располагаются коммерческие помещения свободного назначения. У них есть отдельные входы с фасада, витринные окна. Можно размещать вывески на фасаде. Помещения имеют удобную доступность, хорошо визуализируются.


467,2 кв. м
280 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Внутри Садового Кольца, 467,2 кв. м

280 000 000,00

Общая стоимость

599 315,07

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    15.56 лет

  • Поступления в год

    18 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    6.43

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    1 / 2

  • Высота потолков, м

    2,43 / 2,77

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    94

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 500 000,00

  • Детально об арендаторах

    сеть аптек «Самсон Фарма», ДДА

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

БЛОК ПАБ Предлагается продажа готового арендного бизнеса в центре Москвы, на улице Тверская у метро «Маяковская». Продается торговое помещение, сданное в аренду. У объекта чрезвычайно удобная локация — в здании на первой линии в месте с очень высоким трафиком. Общая площадь объекта недвижимости составляет 467,2 кв. м. Он занимает в здании два уровня: на первом этаже — 284,1 кв. м, на втором — 183,1 кв. м. Имеет отдельный вход с Тверской улицы и дополнительные входы со двора. На фасаде окна витринные, можно устанавливать вывеску. Внутри планировки смешанные, есть большой торговый зал площадью 100 кв. м на 1-м этаже. Высота потолков на 1-м этаже — 2,43 м, на 2-м — 2,77 м. Помещение оборудовано современными инженерными коммуникациями, выделено 94 кВт электричества.

Помещение имеет свободное назначение. Сейчас оно сдано под сетевую аптеку. ГАП составляет 18 000 000 рублей (вкл. НДС). С арендатором заключен долгий договор с возможностью расторжения (с уведомлением за три месяца).

Если вы намерены купить действующий арендный бизнес в Москве, рассмотрите этот вариант. Обращайтесь за дополнительной информацией к нашим экспертам. Гарантируем оперативность, комфортные условия сотрудничества, представление ваших интересов на всех этапах, конфиденциальность. Продажа арендного бизнеса на Тверской осуществляется по договору купли-продажи, детали которого согласуются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Тверская ул., д. 30/2, с. 5-6
id-254200

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Тверская ул., д. 30/2, с. 5-6
id-254200

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *