Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254233
Карта

Ленинский проспект, д. 37 А

Москва, Ленинский проспект, д. 37 А
Ленинский Проспект
Жилой дом переменной этажности (6-8 этажей) стоит на первой линии Ленинского проспекта (Донской район ЮАО). Это монументальный сталинский дом с эффектными фасадами. Построен в начале 50-х гг. ХХ в. по индивидуальному проекту с целью вместе с домом №30 сформировать парадный въезд в столицу.

Здание имеет сложную конфигурацию в плане, его фасады выходят не только на Ленинский проспект, но и на улицу Орджоникидзе, а также обращены в сторону площади Гагарина. В доме 15 подъездов, 236 квартир. Его общая площадь достигает почти 24,7 тыс кв. м, в том числе 5,5 тыс кв. м — нежилая. Значительная ее часть — это коммерческие помещения свободного назначения. Они располагаются по периметру на нижнем уровне здания: на первом этаже и в подвале. У них индивидуальные входы, витринные окна, вывески на фасаде.

Помещения хорошо визуализируются, имеют открытые планировки и потолки высотой до 5,5 м. В них работают магазины, кафе, отделения банков, аптека, др. Вокруг — большой жилой массив, поблизости также находятся несколько НИИ, колледжи (медицинский и сферы услуг), офисные здания, общежития, гостиницы.

Кроме того, всего в 5-7 минутах ходьбы от дома на Ленинском проспекте располагается ТРЦ «Гагаринский» (на ул. Вавилова) и крупный сток-центр на улице Орджоникидзе. А прямо рядом с ним находится вестибюль станции метро «Ленинский проспект». Все это обеспечивает супер-высокий пешеходный трафик вблизи дома.

44,1 кв. м
52 800 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
44,1 кв. м

52 800 000,00

Общая стоимость

1 197 278,91

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Площадь, кв. м

    44,1

  • Отделка

    Под чистовую отделку

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    4,8

  • Преимущества

    Первая линия / Витрины / Вывеска

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается купить торговое помещение на Ленинском проспекте у метро. Помещение площадью 44,1 кв. м находится на первом этаже многоквартирного жилого дома (сталинки), стоящего на первой линии. Всего в минуте ходьбы от него находится вестибюль станции метро «Ленинский проспект». Трафик вдоль фасада дома очень высокий. У предлагаемого на продажу нежилого помещения есть отдельный вход с фасада, витрина, можно установить вывеску. Оно прекрасно визуализируется. Планировки внутри открытые, потолки высокие — 4,8 м. Купить нежилое помещение стрит-ритейл на Ленинском проспекте можно под любые цели, так как оно имеет свободное назначение. Отделка блока подготовлена под чистовой ремонт, в действии современные инженерные системы (центральные сети).

Если вас интересует продажа торгового помещения в ЮАО Москвы, рядом с метро, обращайтесь к нашим экспертам. Оперативно пришлем необходимую информацию по объекту. Условия договора купли-продажи коммерческого помещения согласуются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Продажа ритейл
Ленинский проспект, д. 37 А
id-254233

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Продажа ритейл
Ленинский проспект, д. 37 А
id-254233

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *